Определение стоимости жилья — что это за услуга?

0 10

Определение стоимости жилья — что это за услуга?

Определение стоимости жилья — что это за услуга?

Определение стоимости жилья — что это за услуга?


												Определение стоимости жилья — что это за услуга?
											Определение стоимости жилья сегодня помогает заключить множество сделок и договоров. Независимая и экспертная оценка недвижимости определяет не только физический износ объекта, а помогает обосновать рыночную стоимость такого имущества.
Эксперты всегда проводят анализ рынка недвижимости, а потом выбирают нужные методологии расчета. Зная наш населенный пункт, где расположен объект оценки, мы должны хорошо изучить и проанализировать предложения продажи, а также сделки купли-продажи. Хотя с соглашениями не все так просто и правильно, ведь 99% таких сделок имеет заниженную стоимость.
Почему в договорах указывается заниженная стоимость?
Это делается для того, чтобы оплатить минимальное количество налогов от операций с недвижимым имуществом. Поэтому метод расчета стоимости 1 кв.м жилья с помощью данных нотариуса по уже заключенным договорам купли-продажи — это не совсем правдивое отражение реальности.
Лучше всего провести расчеты или затратным подходом, ну или сравнительным. Нужно подобрать предложения продажи и сделать это мы очень профессионально, а уже потом провести необходимые корректировки. Вот тогда получит данные с отклонением в 5-10% от общей стоимости. И этот показатель является максимальным, в случае торга при срочных продажах, когда продавец готов идти на уступки.

Определение стоимости жилья в виде жилого дома

Определение стоимости жилья также включает и оценку жилого дома. А чтобы определить стоимость дома, требуется обязательная экспертная денежная оценка стоимости земли. Мы определяем цену квадратного метра или сотки земли, а потом считаем стоимость и земельных улучшений.
Под земельными улучшениями мы рассматриваем не только частный или садовый дом. Это может быть забор, приусадебные и вспомогательные хозяйственные здания, сооружения, а также другие инженерные сооружения и конструкции.
Чаще всего такая работа нужна для: суда, банковских учреждений, социальных и налоговых служб, для бухгалтерии, нотариуса, посольства. Для заказа услуги подготовьте техническую документацию на дом и земельный участок, а также документ о праве частной собственности.

Определение стоимости жилья в виде комнаты или квартиры

Определение стоимости жилья, а именно комнаты и квартир — это популярное направление экспертной оценки. Что определяет оценка квартиры? Определяет она ее рыночную цену. Нужна такая работа точно для тех же целей, как и в случае с частным домом, о чем мы уже писали выше.
Эксперту нужно сначала осмотреть объект недвижимости, а затем получить от заказчика четкую и краткую информацию: укомплектованности мебелью и бытовой техникой, цели оценки, наличия дополнительных пристроек, перепланировок, а также другое. Это все будет приниматься во внимание при формировании оценочного акта.


стоимость жильяуслуга

Вам также могут понравиться

Что известно о взрывах на Шри-Ланке E#V

Что гороскоп на 22 апреля 2019 года подскажет всем знакам зодиака

Что на картинках и что такое НАТЕЛЬНАЯ живопись E#V

Что гороскоп на сегодня 21 апреля 2019 года подскажет всем знакам зодиака E#V

Источник

Вам также могут понравиться

Что на картинках и что такое НАТЕЛЬНАЯ живопись E#V

Какие нововведения, новые правила для водителей в 2019 году E#V

Какой закон о суверенном Рунете приняла Госдума, когда отключат глобальную сеть E#V

Как будет работать метро наземный транспорт в Москве на Пасху в 2019 году, изменения…

Вам также могут понравиться

Оставьте ответ

Войти с помощью: